易县| 蒙自| 达拉特旗| 金山| 秀山| 杞县| 上街| 民权| 海原| 石柱| 容县| 伊春| 赞皇| 拜城| 阿克陶| 灵台| 河口| 阳朔| 泸定| 梨树| 高碑店| 晋中| 新青| 莫力达瓦| 阳朔| 望江| 纳雍| 会宁| 宝丰| 吉安市| 中山| 通海| 中牟| 怀安| 临澧| 渭南| 都江堰| 和龙| 清远| 北安| 金寨| 花溪| 白沙| 英德| 临县| 景宁| 闵行| 腾冲| 康平| 融水| 沈丘| 津南| 珙县| 衡东| 谢通门| 三都| 长治县| 泾县| 封丘| 抚松| 松滋| 武胜| 柳州| 澜沧| 冷水江| 连城| 石拐| 烟台| 怀宁| 泾县| 从化| 凌源| 宜章| 赤城| 薛城| 五华| 海门| 德江| 社旗| 香河| 镇赉| 廉江| 周宁| 张家界| 布尔津| 浦北| 固原| 崂山| 德兴| 岢岚| 南昌市| 敦煌| 波密| 墨玉| 潞西| 陆川| 鹿邑| 合浦| 温宿| 隆尧| 林芝镇| 勐腊| 石柱| 宝兴| 墨脱| 平湖| 潞城| 马尾| 四川| 科尔沁左翼中旗| 宝山| 邹平| 涟水| 新宾| 黑龙江| 台州| 禹州| 乌伊岭| 阜康| 鄂伦春自治旗| 鞍山| 娄底| 珠穆朗玛峰| 乐都| 铜川| 新泰| 鄂温克族自治旗| 君山| 昌平| 惠来| 新蔡| 普格| 杭锦旗| 泾阳| 北流| 隰县| 桐柏| 都江堰| 忻州| 天峻| 克拉玛依| 巫山| 曾母暗沙| 天镇| 新安| 加格达奇| 新河| 华县| 南汇| 五峰| 老河口| 郧西| 湘东| 土默特左旗| 洪洞| 大方| 蔡甸| 宜君| 西固| 松江| 祁阳| 高明| 土默特左旗| 谢通门| 隆尧| 宝安| 马鞍山| 抚松| 阿巴嘎旗| 广东| 宝应| 沈阳| 犍为| 疏勒| 高青| 昌黎| 博鳌| 堆龙德庆| 茂港| 美姑| 正镶白旗| 八一镇| 茂港| 耿马| 鹰潭| 且末| 武城| 福清| 定襄| 肇庆| 凤冈| 上甘岭| 宜昌| 靖安| 无为| 抚顺市| 平乐| 扎鲁特旗| 云安| 永修| 新干| 任县| 保定| 和田| 怀安| 乌当| 东辽| 科尔沁左翼中旗| 隰县| 凤城| 额济纳旗| 湘潭市| 大英| 威宁| 儋州| 荣成| 文昌| 徽州| 杂多| 洋山港| 内乡| 周口| 故城| 泊头| 宜都| 慈溪| 巴东| 蔡甸| 冷水江| 明水| 浦东新区| 台前| 合山| 蕲春| 疏附| 韩城| 鹤岗| 高明| 丹东| 徽县| 昌乐| 八公山| 开阳| 漳县| 衡水| 五华| 锡林浩特| 安县| 广水| 和林格尔| 怀安| 嵩县| 鲁甸| 理县| 常州| 诏安| 霸州| 泗洪| 陵县| 康县| 辛集| 会同| 承德县|

京东方发布智能交互购物站

2019-05-25 07:42 来源:中国日报网河南

   京东方发布智能交互购物站

  “随手做的小事,换作别的同事也会这样做的。“写字需要有一颗平和的心,练习书法也是在修心。

为梦想的牧草园艰难试错刚来到这里时,杂草比人还多,几乎没有一处能落脚的地方。后来,张健就直接在网上报名,和其他正常选手一样填报个人资料即参赛。

  从湖北京山县小乡村走出来的李先兰,在广州已经工作15年了,她在缝纫工的岗位上,从最基础的缝纫工,成长为班长、系长,拿到南粤建功立业女能手称号,获得广东省五一劳动奖章,今年还以全国人大代表的身份走进人民大会堂。问:这样的DNA采集、检测、使用,是否会泄露基因隐私?广东省精准医学会常务副会长孙炳刚:新生儿DNA特异性STR检测,只是选取能够表现基因位点的个体特征,并不能说明与个体与功能有关(如健康状况、疾病)的基因信息,所以不存在泄露基因隐私的问题。

  在这个夏季,各国嘉宾齐聚孔子的故乡山东。1942年7月10日,厦门发生了爱国志士袭击伪军会场事件,一批爱国志士不幸被捕,关押在博爱医院。

——2018年6月10日,习近平同上海合作组织成员国领导人共同会见记者时的讲话弘扬“上海精神”“上海精神”是我们共同的财富,上海合作组织是我们共同的家园。

  更何况,经营性场所播放背景音乐,虽然没有直接向消费者收费,但在客观上成为吸引消费者的一种手段,本质上已经带有商业性质。

  各地将在本地区的世界遗产地和自然保护地内,采取游客门票减免、科普讲座、有奖知识竞赛、公益展览等方式,开展世界遗产进校园、“我的世遗我的家”等遗产日特色活动,弘扬绿色发展理念,促进公众对自然和文化遗产的认知,展示国家级风景名胜区、世界自然遗产保护与利用方面取得的显著成效。开放创新,让广州本土企业实现快速成长,助力广州生物医药产业弯道超车。

  他是温州瑞安人,今年62岁,此前和家人在北京旅行,事发当晚亲友共6人乘飞机返回温州。

  据报道,获得访问权限的企业是“脸书”的广告赞助商等,为日产等“少数”企业。从黄浦江畔到黄海之滨,上合之路于中国起步,又再次从这里出发。

  数据显示,2017年全国餐饮业营收39644亿元,同比增长%。

  上述各级组织不含其所属部门。

  广药集团整体上市开创了国内跨沪、深、港三地交易所进行资产重组的先河,也开创了国内上交所上市公司吸收合并深交所上市公司的先河,同时也激活了上市公司的再融资功能。广州为此下足功夫、做足文章,取得不俗成绩。

  

   京东方发布智能交互购物站

 
责编:
安徽网
新闻中心
您的位置:安徽网首页 ? 新闻中心 ? 房产 ?

一房二卖不讲究先来后到 九成案件系二手房交易

这是写给亲友的家信,字里行间透露着对亲人的深情道别;这是写给组织的告白,质朴话语诠释着以生命铸就的忠诚;这是写给自己的绝笔,一词一句充满着革命必胜的信念。

面对“日新月异”的房价,房屋买卖几乎成了商品交易的诚信“黑洞”,一房二卖、一房多卖屡见不鲜。对于此类纠纷,很多人都直觉认为:先买房人享有优先购房权,后买房人的合同应无效。但市二中院日前表示:这还真不一定,房屋买卖不讲究先来后到。

九成案件系二手房交易

法院统计发现,95%以上的“一房二卖”案件由二手房交易引发,原因在于二手房交易周期长,在这一过程中,房价有可能出现大幅上涨,卖房人出现后悔心理,认为即使赔偿先买房人定金,再卖房仍有赚头。

因此,此类案件原告几乎全是先买房人,对于诉求,有的先买房人要求确认卖房人与后买房人签订的合同无效,继续履行与自己签订的合同,交付房屋;有的是要求解除合同,要求卖房人返还购房款并支付包括房屋涨价损失在内的巨额违约赔偿。“要钱”和“要房”所占比例相当,大致各占50%。

此外,法官分析认为,目前“一房二卖”的情况,卖房人违约成本较低。因为我国民事案件中的违约金仅以补偿守约方的实际损失为限,合同约定的违约金过分高于实际损失的当事人可以申请法院调整减少。因此,在卖房人“一房二卖”构成违约的情况下,法院往往仅判决其向买房人支付与房屋差价损失相当的违约赔偿,相当于卖房人把“多卖的钱”赔了出去。因此很多情况下,卖房人可能并没有遭受与守约相比额外的利益损失或者惩罚。

谁先过户房产归谁

后买房人的合同是否能被法院认定无效呢?

法官介绍,大多数案件中,后买房人对卖房人“一房二卖”的行为不知情,属于善意第三人。而在个案审判中,法院既有把房屋判给先买房人的,也有把房屋判给后买房人的,并非单纯根据“先来后到”的合同签订顺序确定房屋的归属。

根据最高法院、市高级法院相关的规定,司法实践形成的“一房二卖”纠纷物权保护顺位规则为:已经办理房屋所有权转移登记的,办理登记的买受人权利优先;均未办理房屋所有权转移登记但已交付房屋的,实际合法占有房屋的买受人权利优先;既未办理房屋所有权转移登记亦未交付房屋的,应当综合实际支付购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素,公平合理予以确定;后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买的而恶意办理登记的,权利不得优先于先买房人。

预告登记制度能保住房子

法官提示买房人:善用预告登记制度。当事人签订买卖房屋合同后,无法立即办理产权转移登记的,可以申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,预告登记能够排除卖房人将房屋过户给其他人的可能,保障买房人将来实现物权。

买房人还应注意审查房屋的权利状态,查明房屋是否存在抵押、共有权人是否同意出售、是否存在诉讼或法院查封等权利受限情况;并实际勘察房屋实际占有使用情况,注意查看房屋是否被他人占用、是否出租甚至是否存在他人户口。这样做,不但能够排查房屋的权利瑕疵等风险隐患,还能够表明尽到合理注意义务,是善意、真实的购房人,维权也会有更大的胜诉可能。

原标题:一房二卖不讲究先来后到 九成案件系二手房交易
责任编辑:解寅
文章关键词: 一房多卖 二手房交易
手机安徽网 关于我们 广告服务 联系我们 友情链接 版权声明
河景首席 武阳镇 翠微路号社区 拉普拉塔 瓦窑村
八陡 横渚塘大桥 前范寨村委会 徐中乡 大梁寺